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          業務領域

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          • 森林資源資產評估

          • 2014/04/23來源:點擊:2118
              森林資源資產評估介紹:
              森林資源資產評估是指評估人員依據相關法律?法規和資產評估準則,在評估基準日,對特定目的和條件下的森林資源資產價值進行分析?估算,并發表專業意見的行為和過程?
              森林資源資產評估是一項技術性,政策性很強的工作。從業者不僅要掌握一般資產評估的理論和技術,而且還要了解森林資源本身特殊的生長變化規律、森林的經營技術和調查技術等,其知識結構既涉及林學采運的專業知識,又涉及經濟學、法學、管理學等方面的知識,要求多科學的協同工作。
              森林資源資產評估報告所需資料:
              森林資源資產由于所具有的經營的永續性、再生 的長期性、分布的遼闊性、功能的多樣性、管理的艱巨性等特點,其評估有別于其它一般資產的評估,所需資料也不同。對于不同目的、不同種類、不同范圍的森林資源資產,其評估所需資料也不同,這些資料的一部分要求森林資源資產的占用單位提供,但相當一部分則要求森林資源資產評估單位和評估人員調查收集。
              1、森林資源資產評估所需材料:
              (1)森林資源資料:
              a.森林資源資產清單(以小班一覽表或調查薄形式按小班提供)。
              b.各類森林資源統計表:
              Ⅰ各類土地面積統計表;
              Ⅱ類森林蓄積統計表;
              Ⅲ用級林各優勢樹種各齡組面積、蓄積統計表;
              Ⅴ用材林各經營類型各齡級面積蓄積統計表;
              Ⅵ人工林各經營類型各年度面積蓄積統計表;
              Ⅶ經濟林、竹林面積統計表;
              Ⅷ近、成、熟林各樹種面積、蓄積表。
              c.圖面資料:
              Ⅰ森林資源分布圖;
              Ⅱ林場林相圖;
              Ⅲ林場小班地形圖〔1 10000,125000,150000比例尺〕。
              (2)森林資源權屬資料:
              a.縣以上人民政府頒發的山林權屬證書及林權證書清冊;
              b.山林權權屬圖;
              c.有關森林經營的合同,協議書等;
              d.縣以上人民政府山林權屬糾紛處理辦公室的有關山林權處理決定,證明。
              (3)森林經營資料:
              a.林場概況資料;
              b.林場森林經營方案;
              c.林場森林采伐限額指標及說明;
              d.木材銷售及價格〔含產量、樹種、材種及不同徑級的價格說明〕;
              e.各樹種、材種、不同胸徑、樹高的出材率及主要材種的平均出材率;
              f.森林采伐成本〔采伐工價,各階段生產工序的定額,及難度系數,各工序的生產成本,集材及林道修筑的情況及成本〕;
              g.營林生產成本〔營林工價,苗木及肥料,各工序生產難度,定額,平均生產成本,護林防火成本〕;
              h.銷售及稅費〔侖儲及銷售成本,各種稅收及計稅方式,各種稅金及計算方法〕;
              i.管理費用分攤情況;
              j.各種測樹及經營用表〔各樹種,各材種出材率表,立木材積表。積森林經營類型設計表〕。
              2、經濟林資源資產評估報告所需資料:
              (1)資源資料:
              a.經濟林資源資產清單(以小班一覽表或調查薄形式按小班提供);
              b.經濟林分樹種、年度的面積統計表;
              c.林地地形基本圖〔110000,125000,150000比例尺〕;
              d.各種經濟林資源資產的發育階段劃分標準。
              (2)森林資源權屬資料:
              a.縣以上人民政府頒發的山林權屬證書及林權證書清冊;
              b.山林權權屬圖;
              c.有關森林經營的合同、協議書等;
              d.縣以上人民政府山林權屬糾紛處理辦公室的有關山林權處理決定、證明。
              (3)森林經營資料:
              a.各種經濟林產品近年價格;
              b.待評估資產近年各經濟林產品的產量;
              c.各經濟林營林標準、定額與成本;
              d.經濟林的采集及資料成本;
              e.經濟林產品的稅費標準及計算方法;
              f.管理費用分攤情況。
              3、景觀資源資產評估報告所需資料:
              (1)資源資料:
              a.景觀資源清單;
              b.景觀資源分布圖;
              c.景觀資源基本圖;
              d.景觀資源資產評估資料〔包括地質、水文、地貌、動植物、天文等評價及區位、交通、適游期、知名度、市場需求等到資料〕;
              (2)森林資源權屬資料:
              a.山林權證書;
              b.山林權屬圖;
              c.咐屬設施產權證書;
              d.景觀經營有關各種協議、證書。
              (3)經營材料:
              a.景區經濟地理資料〔咐近地區主要城市、人口及經濟狀況〕;
              b.距主要城市距離及旅游成本;
              c.景區近年經營財務會計資料〔景區近年各類經營收入、各類經營成本、原投資及投資收益、稅收交納情況、景區近年經營凈收益〕;
              d.景區近、遠期發展規劃;
              e.近期游客動態資料預測資料;

              f.現有咐屬設施的投資額及收益率。

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